1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
板橋区
82.2万円/㎡
前年比+19.4%
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ライオンズプラザ本蓮沼
東京都板橋区小豆沢一丁目
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩5分
1993年築 / 14階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
4,897万円
97.1万円/㎡
3,270
4,354
5,439
6,524
AI査定結果
推定相場価格
4,897万円
97.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,354万円〜5,439万円
86.4万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月10日
ライオンズプラザ本蓮沼
4,280万円（84.9万円/㎡）/ 3階 / 50.42㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は74.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 4,280万円 | 84.9万円 | 3階 | 50.42㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/11/22 | 4,280万円 | 84.9万円 | 3階 | 50.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 4,380万円 | 86.9万円 | 3階 | 50.42㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/11/04 | 5,399万円 | 94.1万円 | 7階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 5,499万円 | 95.8万円 | 7階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,380万円 | 86.9万円 | 3階 | 50.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 1,380万円 | 72.5万円 | 2階 | 19.04㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/22 | 4,480万円 | 88.9万円 | 3階 | 50.42㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/09/08 | 1,200万円 | 64.2万円 | 4階 | 18.7㎡ | 1K | - |
| 2025/08/25 | 4,480万円 | 88.9万円 | 3階 | 50.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 1,200万円 | 64.2万円 | 5階 | 18.7㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/10 | 1,350万円 | 72.2万円 | 3階 | 18.7㎡ | 1K | - |
| 2024/11/22 | 3,680万円 | 64.1万円 | 7階 | 57.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/13 | 3,280万円 | 65.1万円 | 12階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 3,780万円 | 65.9万円 | 7階 | 57.39㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,490万円 | 57.8万円 | 2階 | 25.76㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,500万円 | 69.4万円 | 12階 | 50.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/22 | 2,800万円 | 48.8万円 | 9階 | 57.39㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/08/09 | 1,580万円 | 61.3万円 | 2階 | 25.76㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は93.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ライオンズプラザ本蓮沼 板橋区小豆沢一丁目 | 本蓮沼駅5分 | 4,280万円 | 84.9万円 | 50.42㎡ | 1LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 171戸 | SRC |
| 2025/04/22 | シーアイマンション池袋西 板橋区南町 | 要町駅7分 | 3,650万円 | 93.5万円 | 39.02㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、板橋区では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は板橋区の平均と比較して3.3%割高です。
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